﹝引用奇摩新聞﹞經建會今天(26日)公布3月景氣燈號，綜合判斷分數由上月再減2分為18分，燈號持續為代表景氣即將轉換的「黃藍燈」，顯示景氣復甦充滿挑戰，信心缺乏。所幸母親節檔期將至，有助提升民間消費動能；另外，自由經濟示範區也將推動，對提升民間投資也有助益。
經建會3月景氣燈號再亮出「黃藍燈」，這是從2012年9月以來，連續7次，刷新歷史紀錄，綜合判斷分數比上個月再減2分為18分，接近黃藍燈下限分數邊緣。
北台灣房市現在呈現有點怪的現象，經濟並沒有變好，連七個月黃藍燈，這代表經濟想好但好不起來，可是房市卻一直都很好，連魯夫雲都搞不懂這是為什麼，用股市的專業術語來說有點像「價量背離」的現象，明明人民的經濟不好，大家賺不到錢，可是就是有人可以買的起房子，最厲害的是居然絕大部分都是台灣人，每天都有客戶抱怨買不起房子，以大安區動輒四千萬以上的房子來說，貸款七成每個月本利攤還就要將近十五萬，這個人的年收入至少要在300萬以上才可以支付的起貸款，試問，這樣的人到底有多少？
最近的新聞，大法官作出第709號解釋，宣告「都市更新條例」有3項違背憲法保障人民財產權、居住自由，1年內應修正，逾期失效。說真的，看到這個新聞，我感到有點失望，因為如此一來都市更新將更加遙遙無期，未來老舊公寓翻新的機會大減，類似文林苑的個案將越來越多，有些人可能認為這樣可以抑制建商炒作，但是我看到的是供給將持續失衡，以台北市這麼小的面積，土地如此稀有，未來的房價勢必繼續往上推升，那我到底什麼時候才可以買房呢？
我們這一輩的年輕人背負著沉重的壓力，房價已經是二三十年前的十幾倍但是收入卻沒有增加為過去的十幾倍，除了利率比以前低以外好像沒有什麼是我們現在買房子的優勢，不但要背負沉重的貸款，背不動的就只好移居他鄉，利用交通的距離彌補房價的差異，政府為了照顧所謂的年輕人以及低收入戶，興建了「合宜住宅」，標榜著以附近成交價七到八折的價格賣給這些買屋的弱勢族群，這地方有一點我覺得很怪異，這些既然已經是弱勢族群了，他們的收入本來就比較少，可是合宜住宅政府卻不出面舉辦針對這些族群的優惠貸款，要他們自行處理，試問，他們就已經收入不高了銀行又怎麼會借錢給他們？就算借也貸不多，到最後還是因為自備款不夠而無法買房，合宜住宅最後還是淪為投資客買來收租、置產、過幾年拿出來繼續轉賣獲利的對象，這到底是為什麼？
房價飆升幾家歡樂幾家愁，原本已經有房子的開心收割房價增值的成果，還沒買房子只好繼續租屋不然就是移居他鄉，政府若真心想要解決人民住的需求，最根本的做法應該是縮短貧富差距，富人多繳稅、窮人少支出，如此一來才是真正有辦法減少社會黑暗的死角的方式！
留言列表
