前陣子電視上播著某大房仲公司的招募廣告，說著有關信任跟幸福的話題，說實在的，這個行業信任感還真是非常重要，客戶對你的信任大過相當多的事物，每當到了協調交易條件的時候，最常聽到的不外乎是，「你要確定喔？」、「我就相信你了喔」、「應該沒問題吧？」、「如果你覺得OK的話我就沒有意見」等等這些充滿信任感的文字，經紀人聽到這些話時心中滿是感動，我想他們當下一定覺得自己經營客戶很有一套吧？因為客戶說了這麼樣一句激勵人心、真情流露的對白，好像完全把幾千萬的事情交給經紀人決定一樣，然而，有了信任，幸福就一定會來敲門嗎？
受到詐騙的社會新聞每天都在上演，其中跟房地產有關的又因為現在房價高漲而層出不窮，他們難道不是因為信任對方？那，他們的幸福呢？
當房子的天花板出現壁癌的時候你會怎麼做？做法大概分為幾種，第一種是先看是哪裡的天花板，如果是陽台的話就不理他，因為每天在家裡走來走去看不到﹝廢話﹞；第二種是先把壁癌的部分刮除，然後從下方直接做高壓灌注發泡劑填縫的方式進行，也就是俗稱的『打針』，這種方式一般投資客最常見，因為最省事，且不用去找鄰居協調任何事情，自己單方面做好就好了，最後只要把天花板泥作部分批土重新上漆，搞定，輕鬆寫意，不過不知道可以撐多久，因為破掉的管線還是破的，水還在一直在流，若是原本的破裂處被填補起來，水沒辦法往下流，就會開始向四週擴散，要等找到新的破裂處才又繼續往下流，這樣的情況常造成樓下新發生的漏水點跟原始漏水點位置相差很遠的情形，很多人會因為這樣而找不到漏水發生的原因，要仔細推敲並且深入了解其中過程才有辦法作出判斷；第三種，也是最麻煩的一種，但也是最根本的做法，就是協調從樓上的地板打開來修，確認是管線破裂或者是地板的防水膜破裂導致漏水，然後針對受損處修復並且將防水膜施作完畢後復原。
然而這樣的修復方式常常遇到樓上住戶不願意配合進入修繕，甚至是連進入屋內查看都不願意，若是完全不願意配合，甚至對方會有安全上的顧慮的話，可以會同管區連同漏水師父一同進入查看，至於在修繕責任歸屬上，有些人說根據公寓大廈管理條例第十二條，在共有樓板部分的管線修繕責任是雙方共同負擔，然而在法院判例的部分，根據台北板橋地方法院(96,簡上,151)判例中指出，上述共有樓板部分管線指的是共用的管線，若是樓上專用的管線，則修繕責任依然歸屬於樓上，因此若經過查驗後，是共有排水管破裂則修繕責任是共有，但倘若是樓上自己的排水管破裂導致漏水則修繕責任歸屬會在樓上。
