問...
有個人目前有間房子.位在北市離捷運站只有三分鐘.沒有貸款.無任何欠債
只是現金不夠.想用這間貸款當頭期款.買另一間郊區的房子
到時候市區這間就會賣掉，但問題來了，銀行說不能這樣貸，因為房子增貸下來的錢不能買房
這樣會認定是投資客，再說不過就是換房而已，那該如何做呢？
魯夫雲解答：
最保險的方式參考看看，因為自己身上沒有頭期款，就算先用原本的房子抵押借出現金
銀行仍會認定是投資行為，原因就在您原本的房子沒有賣掉，因此建議一個方式
先把住的這間房子賣掉，然後在賣的合約書上註明屋主交屋後要回租半年或者一年
租金多少都直接寫下來，這樣一來不但可以繼續住自己的房子，又可以拿到賣房子的錢去買想要的房子
甚至還有時間可以裝潢，然後在搬過去
我想買方應該不會介意提早把租約結束交房子給他吧
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